Інформаційний центр щодо Закону про належне орендування нерухомості

1 липня 2023 року набув чинності Закон «Про добросовісне орендування». У цьому законі викладено сім правил, яких повинні дотримуватися орендодавці та посередники з оренди:

1. Орендодавець не має права дискримінувати особу, яка шукає житло.
2. Орендодавець не має права залякувати орендаря.
3. Орендодавець має право вимагати заставу в розмірі не більше ніж 2 місяці орендної плати без комунальних витрат.
4. Орендодавець оформлює договір оренди в письмовій формі.
5. Орендодавець повинен належним чином поінформувати орендаря про:
   • права та обов’язки орендаря щодо житла
   • розмір застави та коли орендар її отримає назад після закінчення терміну дії договору оренди
   • контактні дані, за якими орендар може зв’язатися з орендодавцем
   • інформація про центр прийому звернень муніципалітету щодо Закону про належне орендування нерухомості
   • повний перелік витрат на обслуговування
6. Орендодавець стягує лише ті комунальні витрати, які передбачені законом.
7. Посередник з оренди не має права вимагати від орендаря комісійних за посередництво.

Існують додаткові правила щодо оренди житла іноземним працівникам. З метою захисту іноземних працівників роботодавці повинні розділяти договори про роботу та проживання. Крім того, вони повинні надавати орендарям інформацію в письмовій формі мовою, яку ті розуміють.

Подати повідомлення

Якщо орендодавці / посередники з оренди не дотримуються правил, муніципалітет може винести їм попередження або накласти штраф. Відповідно до закону муніципалітет створив гарячу лінію. До цієї гарячої лінії можуть звертатися орендарі, особи, які шукають житло, мешканці сусідніх будинків та інші особи з повідомленнями та скаргами щодо небажаної поведінки орендодавців та посередників з оренди.

Зверніть увагу:якщо ваше повідомлення стосується однієї з житлових корпорацій у муніципалітеті Мурдейк, вам слід звернутися до відповідної житлової корпорації. Ми не розглядаємо такі повідомлення.