Кредит для початківців

Ви плануєте вперше придбати власне житло в нашій громаді. Вам трохи не вистачає коштів для оплати. У такому разі ви можете подати заявку на кредит для початківців.

Кредит для першопокупців покриває різницю між вартістю житла та сумою, яку ви можете самостійно отримати в банку. Розмір кредиту залежить від вашого доходу, власних коштів та умов, встановлених муніципалітетом.

• Кредит для початківців має фіксований строк дії процентної ставки тривалістю 15 років
• Термін дії становить не більше 30 років
• Протягом перших 3 років ви не сплачуєте ні відсотків, ні основної суми боргу. Після третього року ви починаєте їх сплачувати, якщо ваш дохід є достатнім. Якщо ваш дохід є недостатнім, ви можете подати заявку на перегляд умов до SVn (Фонд стимулювання народного житлового будівництва)
• Кредит для початківців складається з частини з ануїтетними виплатами та частини з накопичувальною відсотковою ставкою (комбінований кредит).
• Позику можна у будь-який час погасити (повністю або частково) без штрафних санкцій

Зверніть увагу: на початкові кредити виділено обмежений бюджет. Коли цей бюджет буде вичерпано, нові початкові кредити (наразі) надаватися не будуть. Сам факт подання вами заявки не надає жодних прав. Ми радимо вам включити в договір купівлі-продажу застереження щодо фінансування.

Запити

• Якщо ви відповідаєте вимогам, ви отримаєте від муніципалітету лист про надання права на кредит. З цим листом ви зможете подати заявку на кредит для початківців у SVn.
• Ви повинні подати заявку на кредит протягом 8 тижнів, інакше лист про виділення коштів втратить чинність
• SVn перевіряє ваше фінансове становище та визначає суму стартового кредиту. Отже, сума стартового кредиту може виявитися меншою, ніж ви бажаєте. Тому доцільно включити до договору купівлі-продажу застереження щодо фінансування.

Необхідні документи

• (Попередній) договір купівлі-продажу/підряду, підписаний обома сторонами
• Ваш договір оренди (якщо такий є)

Хто може подати заявку?

• Вам від 18 до 35 років:
  • Ви маєте право на проживання та мешкаєте в Нідерландах.
  • Ви раніше ще ніколи не мали власного будинку, придбаного у власність.
• Вам від 36 до 45 років:
  • Ви маєте право на проживання та мешкаєте в муніципалітеті Мурдейк.
  • Ви раніше ще ніколи не мали власного будинку, придбаного у власність.
  • Ви проживали самостійно щонайменше 1 рік у соціальному орендованому житлі (що належить житловій корпорації) у муніципалітеті Мурдейк. Це можна підтвердити письмовим, підписаним договором оренди. Соціальне орендоване житло має звільнитися для здачі в оренду одразу після вашого переїзду.

Якщо заявників двоє, вимогам має відповідати лише один із них. При цьому обидва заявники не повинні раніше володіти власним житлом, придбаним у власність.

Умови

• Ви раніше не мали власного житла
• Ви повинні самі оселитися в цьому помешканні
• У вас є (попередній) договір купівлі-продажу, підписаний обома сторонами
• Максимальна вартість купівлі/будівництва не повинна перевищувати граничну суму, встановлену в рамках програми NHG (Національна іпотечна гарантія). Щоб дізнатися про актуальну граничну суму, відвідайте веб-сайт NHG.
• Перша іпотека (від банку) та друга іпотека (кредит для початківців) повинні надаватися під гарантією NHG
• Максимальна сума кредиту для першопридбавачів становить 20 % від вартості придбання, але не більше 40 000 євро.
• Муніципалітет відхиляє заявку на кредит для початківців, якщо бюджет недостатній для її задоволення, навіть якщо ви відповідаєте всім умовам, визначеним у положенні.

Витрати

• Заявки: безкоштовно.
• Укладення договору: ви сплачуєте витрати на укладення договору. Для цього ознайомтесяз переліком витрат SVn.