Centrul de sesizări privind Legea privind bunele practici în închirierea imobilelor

La 1 iulie 2023 a intrat în vigoare Legea privind bunele practici în domeniul închirierilor. Această lege prevede șapte reguli pe care proprietarii și agenții imobiliari trebuie să le respecte:

1. Proprietarul nu are dreptul să discrimineze persoana care caută o locuință.
2. Proprietarul nu are dreptul să-l intimideze pe chiriaș.
3. Proprietarul poate solicita o garanție de până la 2 luni de chirie fără cheltuieli.
4. Proprietarul întocmește contractul de închiriere în scris.
5. Proprietarul trebuie să informeze în mod corespunzător chiriașul cu privire la:
   • drepturile și obligațiile chiriașului cu privire la locuință
   • valoarea garanției și momentul în care chiriașul o va primi înapoi la încetarea contractului de închiriere
   • datele de contact prin care chiriașul îl poate contacta pe proprietar
   • informații despre centrul de sesizări al primăriei privind Legea privind bunele practici în închirierea imobilelor
   • o prezentare completă a costurilor de service
6. Proprietarul percepe doar cheltuielile de întreținere prevăzute de lege.
7. Agentul imobiliar nu are dreptul să solicite chiriașului comisioane de intermediere.

Există reguli suplimentare privind închirierea locuințelor către angajații străini. Pentru a proteja angajații străini, angajatorii trebuie să separe contractele de muncă de cele de locuire. De asemenea, aceștia trebuie să informeze chiriașii în scris, într-o limbă pe care aceștia o înțeleg.

A raporta un incident

Proprietarii sau agenții imobiliari nu respectă regulile? În acest caz, autoritățile locale pot emite un avertisment sau o amendă. În conformitate cu legea, autoritățile locale au înființat un punct de raportare. La acest punct de raportare, chiriașii, persoanele care caută o locuință, vecinii și alte persoane pot semnala și depune plângeri cu privire la comportamentul nedorit al proprietarilor și al agenților imobiliari.

Atenție:dacă sesizarea dumneavoastră se referă la una dintre asociațiile de locuințe din comuna Moerdijk, vă rugăm să contactați asociația respectivă. Noi nu tratăm astfel de sesizări.