Împrumut pentru începători

Intenționați să cumpărați pentru prima dată o locuință proprie în comuna noastră. Totuși, nu reușiți să acoperiți integral costurile. În acest caz, puteți solicita un împrumut pentru cumpărători la prima achiziție.

Împrumutul pentru prima locuință acoperă diferența dintre prețul locuinței și suma pe care o puteți împrumuta de la bancă. Valoarea împrumutului depinde de venitul dumneavoastră, de capitalul propriu și de condițiile stabilite de autoritățile locale.

• Împrumutul pentru prima locuință are o perioadă cu dobândă fixă de 15 ani
• Durata este de maximum 30 de ani
• În primii 3 ani nu plătiți dobândă și nu efectuați rambursări. După al treilea an, veți plăti aceste sume dacă venitul dumneavoastră este suficient. Dacă venitul dumneavoastră nu este suficient, puteți solicita o reevaluare la SVn (Fondul de stimulare a locuințelor sociale).
• Împrumutul pentru prima locuință constă dintr-o parte cu rambursare anuală și o parte a împrumutului cu dobândă variabilă (împrumut combinat).
• Împrumutul poate fi rambursat oricând (în totalitate sau parțial) fără penalități

Atenție: bugetul disponibil pentru împrumuturile pentru cumpărători aflați la prima achiziție este limitat. Odată ce acest buget se epuizează, nu se mai pot acorda (deocamdată) noi împrumuturi pentru cumpărători aflați la prima achiziție. Faptul că puteți depune o cerere nu conferă niciun drept. Vă recomandăm să includeți în contractul de vânzare-cumpărare o clauză de rezervă privind finanțarea.

Solicitări

• Dacă îndepliniți condițiile, veți primi o scrisoare de aprobare din partea primăriei. Cu această scrisoare puteți solicita împrumutul pentru începători de la SVn.
• Trebuie să solicitați împrumutul în termen de 8 săptămâni; în caz contrar, scrisoarea de alocare își va pierde valabilitatea
• SVn verifică situația dumneavoastră financiară și stabilește valoarea împrumutului pentru cumpărători la prima locuință. Prin urmare, valoarea acestui împrumut poate fi mai mică decât v-ați dorit. De aceea, este recomandabil să includeți în contractul de vânzare-cumpărare o clauză de rezervă privind finanțarea.

Documentele necesare

• Contract (provizoriu) de vânzare-cumpărare/execuție semnat de ambele părți
• Contractul dumneavoastră de închiriere (dacă este cazul)

Cine poate depune o cerere?

• Aveți între 18 și 35 de ani:
  • Aveți drept de ședere și locuiți în Țările de Jos.
  • Nu ați mai deținut până acum o locuință cumpărată.
• Aveți între 36 și 45 de ani:
  • Aveți drept de ședere și locuiți în comuna Moerdijk.
  • Nu ați mai deținut până acum o locuință cumpărată.
  • Ați locuit cel puțin un an în mod independent într-o locuință socială (aparținând unei asociații de locuințe sociale) din comuna Moerdijk. Puteți dovedi acest lucru printr-un contract de închiriere scris și semnat. Locuința socială trebuie să devină disponibilă pentru închiriere imediat ce vă mutați.

În cazul în care sunt doi solicitanți, este suficient ca unul dintre ei să îndeplinească cerințele. Totuși, niciunul dintre solicitanți nu trebuie să fi deținut anterior o locuință proprie.

Condiții

• Nu ați mai deținut până acum o locuință cumpărată
• Trebuie să vă mutați chiar dumneavoastră în locuința respectivă
• Aveți un contract de vânzare (provizoriu) semnat de ambele părți
• Suma maximă de cumpărare/contract de construcție nu trebuie să depășească pragul de costuri al NHG (Garanția Națională pentru Ipotecă). Pentru a afla pragul de costuri actual, accesați site-ul web al NHG.
• Prima ipotecă (de la bancă) și a doua ipotecă (împrumutul pentru prima locuință) trebuie acordate în cadrul garanției NHG
• Suma maximă a împrumutului pentru cumpărătorii de prima casă este de 20% din costurile de achiziție, până la maximum 40.000 €.
• Primăria respinge o cerere de împrumut pentru începători dacă bugetul nu este suficient pentru a aproba cererea, chiar dacă îndepliniți toate condițiile prevăzute în regulament.

Costuri

• Înscrieri: gratuite.
• Încheierea contractului: veți plăti costuri de încheiere. Pentru mai multe detalii, consultațilista de costuri a SVn.