Punkt zgłoszeniowy dotyczący ustawy o odpowiedzialnym wynajmie
W dniu 1 lipca 2023 r. weszła w życie ustawa o odpowiedzialnym wynajmie. Ustawa ta zawiera siedem zasad, których muszą przestrzegać wynajmujący i pośrednicy w wynajmie:
- Wynajmujący nie może dyskryminować osoby poszukującej mieszkania.
- Wynajmujący nie może zastraszać najemcy.
- Wynajmujący może zażądać kaucji w wysokości nieprzekraczającej 2-miesięcznego czynszu bez opłat dodatkowych.
- Wynajmujący sporządza umowę najmu na piśmie.
- Wynajmujący ma obowiązek dokładnie poinformować najemcę o:
- prawa i obowiązki najemcy dotyczące mieszkania
- wysokość kaucji oraz kiedy najemca ją odzyska po wygaśnięciu umowy najmu
- dane kontaktowe, dzięki którym najemca może skontaktować się z wynajmującym
- informacje na temat gminnego punktu zgłoszeniowego ds. ustawy o odpowiedzialnym wynajmie
- pełny przegląd kosztów serwisowych
- Wynajmujący pobiera wyłącznie opłaty za usługi przewidziane w przepisach.
- Pośrednik w wynajmie nie może pobierać od najemcy opłat za pośrednictwo.
Obowiązują dodatkowe zasady dotyczące wynajmu mieszkań pracownikom zagranicznym. W celu zapewnienia ochrony pracownikom zagranicznym pracodawcy muszą rozdzielić umowy dotyczące pracy i mieszkania. Muszą również poinformować najemców na piśmie w języku, który jest dla nich zrozumiały.
Zgłoś sprawę
Czy wynajmujący lub pośrednicy w wynajmie nie działają zgodnie z przepisami? W takim przypadku gmina może nałożyć ostrzeżenie lub grzywnę. Zgodnie z przepisami gmina utworzyła punkt zgłaszania nieprawidłowości. Do punktu tego mogą zgłaszać się najemcy, osoby poszukujące mieszkania, mieszkańcy okolicy i inne osoby z sygnałami i skargami dotyczącymi niepożądanego zachowania wynajmujących i pośredników w wynajmie.
Uwaga:jeśli zgłoszenie dotyczy jednej z spółdzielni mieszkaniowych w gminie Moerdijk, należy skontaktować się z daną spółdzielnią. Nie rozpatrujemy tego typu zgłoszeń.