Pożyczka dla początkujących

Planują Państwo po raz pierwszy kupić własne mieszkanie w naszej gminie. Nie do końca udaje się Państwu jednak zebrać niezbędną kwotę. W takim przypadku mogą Państwo ubiegać się o kredyt dla osób kupujących pierwsze mieszkanie.

Kredyt dla osób kupujących pierwsze mieszkanie pokrywa różnicę między ceną nieruchomości a kwotą, którą można samodzielnie uzyskać w banku. Wysokość kredytu zależy od dochodów, kapitału własnego oraz warunków określonych przez gminę.

• Kredyt dla osób rozpoczynających działalność ma 15-letni okres stałego oprocentowania
• Okres spłaty wynosi maksymalnie 30 lat
• Przez pierwsze 3 lata nie płacisz odsetek ani rat spłaty. Po upływie trzeciego roku będziesz je jednak płacić, o ile Twoje dochody będą wystarczające. Jeśli Twoje dochody są niewystarczające, możesz złożyć wniosek o ponowną ocenę do SVn (Fundusz Wspierania Mieszkalnictwa Publicznego).
• Kredyt dla osób rozpoczynających samodzielne życie składa się z części spłacanej w ratach równych oraz części, której kwota rośnie (kredyt mieszany).
• Kredyt można w każdej chwili spłacić (w całości lub w części) bez ponoszenia kary

Uwaga: budżet przeznaczony na pożyczki dla osób rozpoczynających działalność jest ograniczony. Po wyczerpaniu tego budżetu nie będzie można (na razie) przyznawać nowych pożyczek dla osób rozpoczynających działalność. Sam fakt złożenia wniosku nie daje żadnych praw. Zalecamy umieszczenie w umowie kupna zastrzeżenia dotyczącego finansowania.

Wnioski

• Jeśli spełniają Państwo warunki, otrzymają Państwo od gminy pismo przyznające pomoc. Na podstawie tego pisma mogą Państwo złożyć wniosek o pożyczkę dla początkujących przedsiębiorców w SVn.
• Należy złożyć wniosek o pożyczkę w ciągu 8 tygodni, w przeciwnym razie pismo o przyznaniu pożyczki straci ważność
• SVn sprawdza Twoją sytuację finansową i ustala wysokość kredytu dla osób rozpoczynających działalność. Wysokość kredytu dla osób rozpoczynających działalność może zatem być niższa niż byś sobie tego życzył. Dlatego warto zawrzeć w umowie kupna zastrzeżenie dotyczące finansowania.

Wymagane dokumenty

• Umowa (wstępna) kupna-sprzedaży/budowy podpisana przez obie strony
• Umowa najmu (jeśli dotyczy)

Kto może złożyć wniosek?

• Masz od 18 do 35 lat:
  • Posiada Pan prawo pobytu i mieszka w Holandii.
  • Nie posiadał Pan/Pani dotychczas własnego domu na własność.
• Masz od 36 do 45 lat:
  • Posiada Pan/Pani prawo pobytu i mieszka w gminie Moerdijk.
  • Nie posiadał Pan/Pani dotychczas własnego domu na własność.
  • Mieszkałeś samodzielnie przez co najmniej 1 rok w mieszkaniu socjalnym (należącym do spółdzielni mieszkaniowej) w gminie Moerdijk. Możesz to udowodnić, przedstawiając pisemną, podpisaną umowę najmu. Mieszkanie socjalne musi zostać zwolnione do ponownego wynajęcia zaraz po Twojej przeprowadzce.

W przypadku dwóch wnioskodawców wystarczy, aby tylko jeden z nich spełniał wymagania. Obaj wnioskodawcy nie mogą jednak wcześniej posiadać własnego domu na własność.

Warunki

• Nie posiadał Pan/Pani wcześniej mieszkania na własność
• Musisz sam zamieszkać w tym mieszkaniu
• Posiadają Państwo (wstępną) umowę kupna podpisaną przez obie strony
• Maksymalna kwota zakupu lub ceny umownej nie może przekraczać progu kosztowego NHG (Krajowej Gwarancji Hipotecznej). Aby sprawdzić aktualny próg kosztowy, odwiedź stronę internetową NHG.
• Pierwsza hipoteka (udzielona przez bank) oraz druga hipoteka (kredyt dla osób rozpoczynających samodzielne życie) muszą być udzielone w ramach gwarancji NHG
• Maksymalna kwota kredytu dla osób kupujących pierwsze mieszkanie wynosi 20% kosztów nabycia, przy czym nie może przekroczyć 40 000 euro.
• Gmina odrzuca wniosek o pożyczkę dla początkujących, jeśli budżet nie pozwala na jego rozpatrzenie pozytywnie, nawet jeśli spełniają Państwo wszystkie warunki określone w rozporządzeniu.

Koszty

• Wnioski: bezpłatne.
• Zawarcie umowy: ponosisz opłaty związane z zawarciem umowy. Zapoznaj się zzestawieniem opłat SVn.