Гореща линия по Закона за доброто отдаване под наем

На 1 юли 2023 г. влезе в сила Законът за доброто наемателство. В този закон са посочени седем правила, които наемодателите и посредниците при отдаването под наем трябва да спазват:

1. Наемодателят не може да дискриминира лицето, което търси жилище.
2. Наемодателят няма право да заплашва наемателя.
3. Наемодателят може да поиска гаранция в размер на не повече от 2 месеца наем без комунални разходи.
4. Наемодателят сключва наемния договор в писмена форма.
5. Наемодателят трябва да информира подробно наемателя за:
   • права и задължения на наемателя по отношение на жилището
   • размерът на гаранцията и кога наемателят я получава обратно при прекратяване на договора за наем
   • контактни данни, чрез които наемателят може да се свърже с наемодателя
   • информация за центъра за сигнали на общината, свързан със Закона за доброто отдаване под наем
   • пълна справка за разходите за обслужване
6. Наемодателят начислява само разходите за обслужване, предвидени в закона.
7. Посредникът при отдаването под наем няма право да изисква такса за посредничество от наемателя.

Съществуват допълнителни правила за отдаване под наем на чуждестранни работници. С цел защита на чуждестранните работници работодателите трябва да разделят договорите за работа и за настаняване. Освен това те трябва да информират наемателите в писмена форма на език, който те разбират.

Подаване на сигнал

Ако наемодателите или посредниците при отдаването под наем не спазват правилата, общината може да им наложи предупреждение или глоба. Съгласно закона общината е създала гореща линия. Към нея наемателите, търсещите жилище, съседите и други лица могат да се обръщат със сигнали и жалби относно нежелано поведение на наемодателите и посредниците при отдаването под наем.

Внимание:ако сигналът Ви се отнася до някоя от жилищните кооперации в община Моердейк, трябва да се свържете със съответната жилищна кооперация. Ние не разглеждаме такива сигнали.