Поширені запитання щодо запиту на забезпечення житлом трудових мігрантів у Зевенбергені
Чому потрібне таке житло?
Трудові мігранти працюють у таких важливих галузях, як будівництво, сільське господарство та логістика. Без них, наприклад, супермаркети не отримують поставок, а посилки не доставляються. Наразі не вистачає житла, через що вони часто мешкають у курортних комплексах або звичайних помешканнях. Такі умови занадто часто є небезпечними та негідними для людини, а також посилюють тиск на ринок житла.
Чи прийняла міська рада вже остаточне рішення про будівництво цього житлового комплексу?
Ні. Колегія мера та заступників мера ухвалила рішення, що ініціатори можуть дослідити реалістичність плану. Зокрема, йдеться про фінансову реалістичність, правила раціонального використання простору та те, як весь проект може функціонувати в існуючому оточенні підприємств і мешканців. Якщо буде розроблено реалістичний план, що відповідає законодавству та нормативно-правовим актам, планується видати дозвіл. Наразі остаточне рішення ще не ухвалено.
Як відбувається прийняття рішень щодо забезпечення житлом?
Якщо після проведення дослідження ініціатори вирішать подати заявку на отримання дозволу на забудову, ви зможете дізнатися про це на веб-сайті офіційних оголошень. Оголошення уряду ви також можете отримувати електронною поштою. Для цього ви можете зареєструватися на веб-сайті уряду. Муніципалітет ретельно розгляне заявку та ухвалить рішення. Якщо муніципалітет надасть дозвіл, а ви з цим не згодні, ви можете подати заперечення. Однак для того, щоб подати заперечення, ви повинні бути зацікавленою стороною.
Чи можу я висловити свою думку щодо цього плану?
Так. Ініціатори організовують діалог із громадськістю. Під час нього ви зможете поділитися своїми побажаннями, ідеями та занепокоєннями. Ініціатори несуть відповідальність за проведення цього діалогу та надаватимуть інформацію щодо його перебігу. Якщо пізніше в ході процесу муніципалітет видасть дозвіл на забудову, зацікавлені сторони зможуть подати заперечення.
Чи буде це житло побудовано замість житла для інших мешканців?
Ні. У найближчі роки муніципалітет будуватиме нові житлові будинки для різних цільових груп. Наприклад, у районі Зевенберген-Ост буде зведено понад 1 000 житлових будинків, перші з яких, згідно з планом, будуть здані в експлуатацію у 2026 році.
Чи мають трудові мігранти пріоритет у отриманні житла?
Ні. Цей план стосується спеціального житла для трудових мігрантів, які перебувають у муніципалітеті на короткий термін. Трудові мігранти, які бажають залишитися на довший час і шукають житло в оренду, можуть зареєструватися в житловій корпорації. У такому разі вони потрапляють у той самий список очікування, що й усі інші.
Як запобігати незручностям?
План передбачає цілодобове управління та чіткі домовленості щодо правил проживання. Це забезпечує нагляд і дозволяє оперативно вирішувати можливі проблеми.
Що це означає для місцевих об'єктів інфраструктури, таких як сімейні лікарі, магазини та дороги?
Приїзд трудових мігрантів може мати позитивний вплив на магазини та інші об’єкти інфраструктури, оскільки кількість клієнтів збільшиться. Ініціатори проекту також вивчають, чи витримають інфраструктура та транспортні мережі навантаження, пов’язане з реалізацією плану. Медичне обслуговування на місці забезпечуватимуть сімейні лікарі, тому до існуючих сімейних лікарів у Зевенбергені звертатися не доведеться.
Скільки часу знадобиться, щоб прийняти рішення?
Ініціаторам потрібно від кількох місяців до року, щоб провести дослідження та діалог із громадськістю. Отже, підготовка заявки на отримання дозволу на забудову займає чимало часу. Після подання заявки на отримання дозволу на забудову муніципалітет розглядає план і ухвалює рішення. На це також потрібно час.
Чи можу я подати заперечення проти цього плану?
Наразі ще ні, оскільки заявка ще не подана. Як тільки буде видано дозвіл на забудову, ви зможете подати заперечення у встановленому порядку.
Де я можу знайти додаткову інформацію?
Ініціатори незабаром організують інформаційну зустріч і повідомлять про це місцеву громаду.
Чи виділяються на цей план кошти з бюджету?
Ні, витрати повністю покриваються ініціаторами. Витрати, які несе муніципалітет (наприклад, залучення персоналу для оцінки планів), оплачуються ініціаторами (адміністративні збори).
Чому цей проект, можливо, може реалізуватися швидше, ніж інші житлові проекти?
Звісно, ця ініціатива також має пройти необхідні процедури. Проект житлового будівництва є досить складним і часто передбачає участь кількох сторін. Оскільки в даному випадку заявку подає лише один ініціатор, процес може просуватися швидше. Планується, що будівництво житла відбуватиметься за допомогою модульної технології, а не традиційного будівництва. Це також прискорює процес будівництва.
Чи приносить ця ініціатива муніципалітету прибуток?
Ця ініціатива не приносить муніципалітету жодних коштів; витрати, які покриває забудовник, — це адміністративні збори, призначені для покриття витрат, пов’язаних, наприклад, із залученням персоналу. Проте слід зазначити, що трудові мігранти, які реєструються в Базовому реєстрі осіб (BRP), вважаються мешканцями нашого муніципалітету. За це ми отримуємо внесок із муніципального фонду. Трудові мігранти, які перебувають у Нідерландах менше 4 місяців, не зобов’язані реєструватися в BRP. За це необхідно сплатити туристичний збір.
Чи отримують трудові мігранти меншу заробітну плату, ніж працівники з Нідерландів?
Трудові мігранти мають таке саме право на заробітну плату, як і громадяни Нідерландів, які виконують таку саму роботу.
Скільки трудових мігрантів прибуває до муніципалітету Мурдейк?
За оцінками, наразі в муніципалітеті працює 4 600 трудових мігрантів, і, як очікується, з появою LPM їхня кількість збільшиться ще на 1 000 осіб. Ми знаємо, де саме в нашій громаді проживають приблизно 600 трудових мігрантів. Вони мешкають у фермерів, у пансіонатах та в готелі «Port of Moerdijk». Крім того, трудові мігранти орендують окремі кімнати у звичайних житлових будинках. Як тільки буде забезпечено належне житло, ми почнемо контролювати таку оренду кімнат. Домовлено, що кожна громада організовує житло для тієї кількості трудових мігрантів, яка працює в цій громаді. Оскільки LPM виконує регіональну функцію, було домовлено, що ми розділяємо відповідальність за забезпечення належного житла в регіоні.
Існують плани/дослідження щодо будівництва нових великомасштабних житлових комплексів, розрахованих усього на 1 682 трудових мігрантів. Нижче наведено поточний стан справ щодо кожної ініціативи:
- Щодо проекту за адресою Блокдейк, 1, Моердейк (450 трудових мігрантів) триває процедура розгляду заявки на отримання дозволу на забудову. Очікується, що дозвіл буде надано в середині 2025 року.
- Щодо ініціативи за адресою Oudemolensedijk 13 (320 трудових мігрантів) у Фійнаарті було розглянуто попередній запит. Наступним кроком стане подання попереднього проекту заявки.
- Для реалізації проекту за адресою Zwaluwsedijk 7, Мурдейк (112 трудових мігрантів) розглядається новий забудовник. Заявка на отримання принципового дозволу перебуває на розгляді.
- Щодо ініціативи на вулиці Де Лангевег у Зевенбергені (800 трудових мігрантів) було розглянуто попередню заявку. Наступним кроком стане подання попереднього проекту заявки.
Чи забирають у нас роботу трудові мігранти?
Трудові мігранти часто заповнюють вакансії, на яких спостерігається нестача місцевої робочої сили. Вони відіграють важливу роль в економіці: без них супермаркети були б порожні, посилки не пакували б і не доставляли, а житло не будували б.
Чому саме це місце?
Забудовник має опціон на цю ділянку. Місце, судячи з усього, підходить за розташуванням і є достатньо великим, щоб розмістити таку кількість людей, а також залишити достатньо місця для зелених насаджень, парковок та об’єктів відпочинку.
Чому цю землю використовують для будівництва житла, а не для посадки дерев та озеленення?
Земля перебуває у приватній власності. Міська влада не може змусити власника, наприклад, посадити на ній дерева.
Чи залишаються трудові мігранти тут на тривалий час?
Більшість трудових мігрантів проживатимуть тут не більше 1 року.
Чи враховуються викиди азоту?
Ініціатор повинен дотримуватися законодавства та нормативних актів. Ініціатор повинен провести дослідження щодо азоту. Потім служба з питань навколишнього середовища перевіряє, чи відповідає план встановленим нормам. У разі перевищення норми необхідний дозвіл на вплив на навколишнє середовище у сфері охорони природи. Його видає провінційна влада.