Polityka estetyczna

Chcesz wybudować nowy obiekt lub wprowadzić zmiany w istniejącym budynku? W takim razie musisz wcześniej sprawdzić, czy wymagane jest pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne. W niektórych przypadkach gmina musi zweryfikować Twój projekt budowlany pod kątemzasad estetycznych gminy Moerdijkoraz przedłożyć go Komisji ds. Jakości Wizualnej Otoczenia w Moerdijk w celu uzyskania niezależnej opinii.

Komisja ds. jakości wizualnej otoczenia w Moerdijk nosiła przed 1 stycznia 2024 r. nazwę połączonej komisji ds. estetyki i zabytków. Zapoznaj się równieżz regulaminem oceny jakości wizualnej otoczenia z 2023 r.orazrozporządzeniem w sprawie komisji doradczej ds. jakości wizualnej otoczenia w Moerdijk.

Komisja ds. jakości wizualnej otoczenia w Moerdijk

Prawie w każdy czwartek rano odbywa się posiedzenie tej komisji. W tygodniach nieparzystych rozpatrywane są plany dotyczące zabytków i obiektów znajdujących się w obszarze chronionego krajobrazu miejskiego. Posiedzenia te są otwarte dla publiczności. Należy zgłosić się z wyprzedzeniem pod adreseminfo@moerdijk.nl. Porządek obrad nadchodzącego posiedzenia jest publikowany co tydzień na naszej stronie internetowej.

Kryteria dotyczące obszaru

Dla każdego obszaru ustalono kryteria dotyczące wznoszenia budynków i obiektów budowlanych. Kryteria dotyczące Państwa adresu można uzyskać, wysyłającwiadomość e-mail na adres info@moerdijk.nl. W wiadomości należy podać adres, którego dotyczy zapytanie. Otrzymają Państwo wówczas kryteria obowiązujące dla danego obszaru. Następnie mogą Państwo samodzielnie lub wspólnie z doradcą budowlanym ocenić, czy Państwa projekt budowlany może zostać zatwierdzony przez komisję ds. jakości wizualnej otoczenia.

Obszary zwolnione z wymogów dotyczących estetyki zabudowy

Nie wszystkie projekty są przedkładane komisji ds. estetyki. W przypadku zabytków lub obiektów położonych na terenie chronionego obszaru miejskiego Willemstad w niemal wszystkich przypadkach komisja ds. zabytków musi wydać opinię.

W gminie Moerdijk wyznaczono trzy obszary zwolnione z wymogów estetycznych. Uwaga: zwolnienie z wymogów estetycznych nie oznacza zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia! Obszary te to:

• Tereny przemysłowe: ulice, które nie przylegają do dróg przelotowych na terenach przemysłowych Dintelmond (Heijningen), Zwanegat (Zevenbergen) oraz w strefie przemysłowej Moerdijk. 
• Obszar wiejski: obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego jako obszar wiejski, z wyjątkiem zabytków i obiektów ujętych w projekcie inwentaryzacji zabytków.  
• Podwórza na działkach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Definicja podwórza opiera się na rozporządzeniu w sprawie prawa środowiskowego (Bor), z wyjątkiem obiektów zabytkowych. 

Dokładne nazwy ulic i kryteria można znaleźć w poniższych publikacjach: 

• Kryteria zagospodarowania przestrzennego „Dziedzińce tylne na terenach mieszkalnych 2017”
• Kryteria zagospodarowania przestrzennego „Obszar wiejski 2021”
• Kryteria dotyczące obszarów zagospodarowania przestrzennego „Duże tereny przemysłowe 2017”

Zasady dotyczące nadwyżek

Mimo że budowa jest czasami możliwa bez opinii komisji ds. estetyki (wniosek o pozwolenie na budowę nadal jest wymagany!), nadal obowiązują przepisy dotyczące nadmiernych odstępstw. Oznacza to, że jeśli projekt budowlany w bardzo poważnym stopniu narusza rozsądne wymogi estetyczne, gmina nadal ma możliwość wystosowania pisma do właściciela obiektu budowlanego i dopilnowania, by ta niezgodność została usunięta.