Pozwolenie na budowę
Jeśli zamierzają Państwo rozpocząć budowę lub remont, zazwyczaj potrzebne jest pozwolenie środowiskowe (pozwolenie na budowę). Wniosek o nie można złożyć online za pośrednictwem serwisu Omgevingsloket. Można tam również najpierw sprawdzić, czy rzeczywiście potrzebne jest pozwolenie oraz czy konieczne jest złożenie wniosków o inne pozwolenia.
Wnioski
- Sprawdź wymogi dotyczące pozwoleń za pomocą funkcji „vergunningcheck” w serwisie Omgevingsloket. Tutaj dowiesz się, czy wymagane jest pozwolenie środowiskowe.
- Czy potrzebne jest zezwolenie? W takim razie należy złożyć wniosek w Omgevingsloket.
- Otrzymają Państwo pisemną odpowiedź od gminy, województwa, zarządu gospodarki wodnej lub władz centralnych.
- Jeśli wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie, otrzymają Państwo zezwolenie wraz z towarzyszącymi mu warunkami.
- Nie zgadza się Pan/Pani z tą decyzją? W takim razie może Pan/Pani złożyć odwołanie.
Dokumenty wymagane przy składaniu wniosku
- Przegląd kosztów budowy, na przykład oferta wykonawcy
- Plan (w skali 1:500) przedstawiający granice Państwa działki, na którym widoczna jest również odległość obiektu budowlanego od domu sąsiadów
- Plan budynku lub piętra przed i po remoncie (w skali 1:100)
- Rysunek elewacji przed i po remoncie (skala 1:100)
- Przekrój wzdłużny budynku (w skali 1:100) przedstawiający dawny i obecny wygląd
- Szczegóły dotyczące konstrukcji, takie jak wymiary, materiały i kolory
- Rysunki konstrukcyjne i obliczenia konstrukcyjne
- Zdjęcia pokazujące, jak to wygląda obecnie
- W przypadku nadbudowy dachowej: badania gruntu pod kątem nośności
- W przypadku dobudówki lub rozbudowy: dane dotyczące fundamentów pod nią
Być może potrzebne będą jeszcze inne dane. Dokumenty, rysunki, zdjęcia i tym podobne. Zależy to od rodzaju działalności. Otrzymają Państwo informację, jeśli potrzebne będą dodatkowe dokumenty.
Chcesz złożyć wniosek o pozwolenie środowiskowe na większą budowlę, na przykład dom? W takim razie potrzebujesz obliczeń dotyczących wpływu na środowisko.
Typowe niewielkie obiekty budowlane
Jako gmina sporządziliśmy wykaz najczęściej spotykanych drobnych obiektów budowlanych i prac remontowych. W przypadku tych drobnych obiektów budowlanych i prac remontowych czasami konieczne jest również złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy również dołączyć rysunki i inne dokumenty.
Zebraliśmy dla Państwa listę dokumentów, które należy bezwzględnie dołączyć do wniosku, aby umożliwić jego szybkie rozpatrzenie.
W poniższym menu rozwijanym można zapoznać się z listą typowych obiektów budowlanych oraz dokumentami, które należy złożyć.
Uwaga:
Jeśli Państwa projekt dotyczy zabytku gminnego lub państwowego albo jest realizowany na terenie chronionego obszaru miejskiego lub wiejskiego, do Państwa wniosku mogą zostać zastosowane inne lub dodatkowe wymagania. W takich przypadkach często konieczna jest również opinia komisji ds. zabytków lub urzędu ds. zabytków.
Jeśli Państwa projekt budowlany nie znajduje się na powyższej liście obiektów budowlanych, zastosowanie mają ogólne wymogi dotyczące składania wniosków określone w rozporządzeniu w sprawie obiektów budowlanych i środowiska życia (BBL).
Inicjatywa przestrzenna/Wniosek koncepcyjny
Chcieliby Państwo z góry wiedzieć, czy Państwa projekt jest wskazany lub wykonalny? W takim razie prosimy najpierw zlecić jego ocenę gminie. Więcej informacji można znaleźć na stronie„Vergunningenloket”.
Procedura
W przypadku wniosku o pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne obowiązuje standardowa procedura. Procedura trwa osiem tygodni, licząc od potwierdzenia złożenia wniosku do ogłoszenia decyzji. Czasami termin ten może zostać przedłużony o sześć tygodni.
Decyzja o złożeniu wniosku należy do Państwa
W ramach wniosku o pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne można rozpatrzyć kilka działań jednocześnie. To Państwo decydują, o co wnioskują. Inicjatywa i odpowiedzialność leżą po Państwa stronie.
W przypadku składania wniosku dotyczącego poniższych prostych obiektów budowlanych, które nie są zabytkami, należy spełnić minimalne wymagania dotyczące złożenia wniosku. Dane te oraz dokumenty dołączone do kompletnego wniosku pozwalają na dokładną ocenę wykonalności wniosku, a także ustalenie, czy konieczne są ewentualne inne zezwolenia.
Jeśli w przypadku poniższych kategorii zostaną przedłożone wymienione dane i dokumenty, wniosek uznaje się za kompletny.
Przebudowy, dobudówki i wykusze (jednopiętrowe)
Jeden lub więcej rysunków, opatrzonych wszystkimi istotnymi wymiarami, zawierających:
- Istniejące i nowe elewacje (skala 1:100)
- Przekroje istniejących i nowych obiektów (skala 1:100)
- Plany istniejących i nowych budynków (skala 1:100)
- Detale charakterystyczne dla wyglądu (skala 1:10)
- Wykaz kolorów i materiałów
- Rysunek sytuacyjny stanu obecnego i planu (maksymalna skala 1:1000)
- W przypadku pomieszczeń mieszkalnych: urządzenia wentylacyjne oraz parametry izolacyjne podłóg, ścian i dachu (na rysunku)
- Rysunki konstrukcyjne i obliczenia
Budynki gospodarcze bez pomieszczeń mieszkalnych
Jeden lub więcej rysunków, opatrzonych wszystkimi istotnymi wymiarami, zawierających:
- Fasady (skala 1:100)
- Przekrój (skala 1:100)
- Plany (w skali 1:100)
- Detale charakterystyczne dla wyglądu (skala 1:10)
- Wykaz kolorów i materiałów
- Rysunek sytuacyjny stanu obecnego i planu (maksymalna skala 1:1000)
- Rysunki konstrukcyjne i obliczenia
Okna dachowe
Jeden lub więcej rysunków, opatrzonych wszystkimi istotnymi wymiarami, zawierających:
- Istniejące i nowe elewacje (skala 1:100)
- Wykaz kolorów i materiałów
- Plany istniejących i nowych budynków (skala 1:100)
- Detale charakterystyczne dla wyglądu (skala 1:10)
- W przypadku pomieszczeń mieszkalnych: urządzenia wentylacyjne (na rysunku) oraz parametry izolacyjne ścian i dachu
- Rysunki konstrukcyjne i obliczenia
Ogrodzenia posesji
Jeden lub więcej rysunków, opatrzonych wszystkimi istotnymi wymiarami, zawierających:
- Rysunki elewacji (skala 1:10)
- Rysunki przedstawiające układ ogrodu lub jego plan (w skali 1:100)
- Wykaz kolorów i materiałów (np. ulotka)
Zmiany w ościeżnicach
Jeden lub więcej rysunków, opatrzonych wszystkimi istotnymi wymiarami, zawierających:
- Istniejące i nowe rysunki elewacji (skala 1:100)
- Przekrój (szczegół) ramy okiennej w odniesieniu do elewacji (skala 1:10)
- Wykaz kolorów i materiałów
Nie wszystkie działania podlegają pewnym warunkom. Czasami nie jest wymagane uzyskanie zgody organów państwowych. Informacje na ten temat można sprawdzić na stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury i Środowiska, w sekcji „Omgevingsloket”, w narzędziu „Vergunningcheck”.
Czy potrzebują Państwo pozwolenia? Jeśli tak, to musi ono spełniać kilka warunków. Zależy to od tego, co chcą Państwo zrobić i jaka jest sytuacja, na przykład:
- Lokalne przepisy
- Plan zagospodarowania przestrzennego (dostępny w sekcji„Wyszukiwanie” – „Przepisy na mapie” – „Omgevingsloket”)
- Zakres i rodzaj działalności
- Opinie mieszkańców okolicy
Założenie pozwolenia na budowę
Cechą charakterystyczną pozwolenia na zagospodarowanie przestrzenne jest to, że na pierwszym planie znajdują się Państwa potrzeby, a nie przepisy czy warunki. Chcą Państwo wybudować dom? W takim razie muszą Państwo uwzględnić plan zagospodarowania przestrzennego, przepisy budowlane oraz zasady bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne dostosowuje wszystkie te warunki do Państwa planów, łącząc je w jednym dokumencie.
Co mogę załatwić na podstawie pozwolenia na budowę?
Wszystkie działania w zakresie:
- Budowa i remonty (w tym zabytków)
- Wykorzystanie gruntu lub budynku
- Rozbiórka
- Zrobić zjazd
- Wykopywanie ziemi
- Wycinka drzew
- Umieszczenie reklamy (na przykład szafka na reklamę świetlną)
- Oddziaływanie na środowisko
Czy w takim razie wystarczy mi tylko jedno zezwolenie?
W zasadzie tak. Istnieje jednak kilka wyjątków. Czasami konieczne jest złożenie oddzielnego zgłoszenia. Na przykład zgłoszenia rozbiórki budynku.
Nie są Państwo pewni, czy pozwolenie na budowę obejmuje wszystkie planowane przez Państwa działania?
W takim przypadku prosimy o kontakt z urzędem gminy.
Prace palowe? Lepiej zastosować pale śrubowe
Prace palowe w pobliżu zabudowań często powodują uciążliwości, a czasami także szkody. Należy stosować systemy o niskim poziomie drgań (na przykład śruby palowe z zaprawą).
Koszty zależą od rodzaju wniosku. Informacje na ten temat można znaleźć w rozporządzeniu w sprawie opłat administracyjnych na stronie internetowej overheid.nl.
Stowarzyszenia i fundacje
Stowarzyszenia i fundacje działające na rzecz mieszkańców Moerdijk mogą czasami uzyskać zwolnienie z opłat za wydanie pozwolenia na budowę. Prosimy o przesłanie wniosku pocztą elektroniczną lub tradycyjną do pracownika, który zajmuje się Państwa wnioskiem i weryfikuje projekt budowlany.
Prosimy o dołączenie kopii statutu (celu) Państwa organizacji. Więcej informacji można znaleźć w przepisach dotyczących zwolnienia z opłat za pozwolenie środowiskowe w Moerdijk.