Zakwaterowanie migrantów zarobkowych

Migranci zarobkowi, którzy pozostają tu na dłużej lub na stałe, pracując i mieszkając, stanowią dużą wartość dodaną zarówno dla przedsiębiorstw, jak i dla samych miejscowości. Gmina dąży do zapewnienia wysokiej jakości warunków mieszkaniowych, ponieważ chcemy zachęcić migrantów zarobkowych do pozostania w naszej gminie. Dobre warunki mieszkaniowe mają w tym kontekście ogromne znaczenie. 

Dobrze dla wszystkich

Wiele sektorów w coraz większym stopniu polega na pracownikach migrujących; dotyczy to w szczególności budownictwa, rolnictwa, branży technicznej i produkcyjnej oraz transportu i logistyki. Brakuje jednak wystarczającej liczby mieszkań, w których mogliby oni zamieszkać. W związku z tym często mieszkają oni obecnie w pokojach wynajmowanych w zwykłych domach oraz w ośrodkach wypoczynkowych. Zbyt często są to warunki niebezpieczne i niegodne człowieka. Szacujemy, że obecnie w Moerdijk około 200 mieszkań jest wynajmowanych pokój po pokoju pracownikom migrującym. Gdy pracownicy migrujący będą mogli przenieść się do nowych inicjatyw mieszkaniowych, te zwykłe mieszkania zwolnią się dla innych osób poszukujących mieszkania. Na przykład dla osób, które z powodu rozwodu pilnie poszukują miejsca zamieszkania. Takie rozwiązanie mieszkaniowe jest zatem korzystne dla wszystkich osób poszukujących mieszkania w gminie.

Życie razem

Migranci zarobkowi to ludzie tacy jak wszyscy: mają swoją historię, marzenia i ambicje. Aby je zrealizować, przyjeżdżają tu do pracy. Być może niepokoi Państwa przybycie migrantów zarobkowych do Państwa miejscowości. Być może zastanawiają się Państwo, czy w takim przypadku pozostanie dla Państwa wystarczająco dużo pracy lub czy dla młodych ludzi pozostaną jeszcze mieszkania w przystępnych cenach. Jasne jest, że bardzo potrzebujemy migrantów zarobkowych. W sektorze opieki zdrowotnej i logistyki już teraz odczuwalne są znaczne braki kadrowe. Nie jesteśmy w stanie samodzielnie zrealizować obecnych ambicji gospodarczych – potrzebujemy do tego dodatkowych rąk do pracy. Zapewniamy migrantom zarobkowym odpowiednie warunki mieszkaniowe i dokładnie omawiamy tę kwestię z lokalną społecznością. Nastronie internetowej Flexwonenmożna znaleźć kilka przykładów tego, jak dobrze może funkcjonować wspólne życie.

---

Zakwaterowanie migrantów zarobkowych w gospodarstwach rolnych na terenach wiejskich

W gminie Moerdijk gospodarstwa rolne często zatrudniają pracowników migrujących. Aby umożliwić zapewnienie odpowiedniego zakwaterowania na terenie samego gospodarstwa, w 2022 r. złagodzono przepisy zawarte w „Wizji obszarów wiejskich”. Dzięki temu zakwaterowanie może odbywać się nie tylko w budynkach na podwórzu, ale także w przyczepach stacjonarnych lub domkach letniskowych na terenie gospodarstwa, a także w pomieszczeniach wewnątrz budynków gospodarczych. Jest to dozwolone wyłącznie pod ścisłymi warunkami:

• Zakwaterowanie przysługuje wyłącznie migrantom zarobkowym zatrudnionym bezpośrednio przez samo gospodarstwo rolne.
• Maksymalna liczba mieszkańców jest ustalana w zależności od wielkości i lokalizacji przedsiębiorstwa, dostępności komunikacyjnej oraz możliwości parkowania.
• Obiekty muszą spełniać normy znaku jakości AKF (wyraźnie wyklucza się przy tym zakwaterowanie na terenach rekreacyjnych).
• Kwestię parkowania należy rozwiązać na terenie własnym.
• Zabudowa musi dobrze wkomponować się w krajobraz, zgodnie z wytycznymi zawartymi w Planie Jakości Krajobrazu.
• Przedsiębiorca prowadzi konstruktywny dialog z otoczeniem.

W odniesieniu do wszystkich pozostałych form zakwaterowania migrantów zarobkowych nadal obowiązują ogólne wytyczne zawarte w dokumencie „Wizja obszarów wiejskich ”.

W przypadku zakwaterowania zawsze wymagane jest pozwolenie. Gmina weryfikuje wnioski pod kątem obowiązujących norm jakościowych i nadzoruje ich przestrzeganie. W ten sposób dąży się do osiągnięcia równowagi między zapotrzebowaniem przedsiębiorców rolniczych na siłę roboczą a zapewnieniem bezpiecznego i sprzyjającego życiu środowiska na obszarach wiejskich.

Inicjatywa na rzecz zakwaterowania migrantów zarobkowych w Zevenbergen

Firma Sabes Vastgoed złożyła do władz gminy wniosek o pozwolenie na budowę mieszkań dla 800 pracowników migrujących przy ulicy De Langeweg w Zevenbergen, naprzeciwko terenu przemysłowego Zwanengat. Wstępny plan zakłada budowę kilku trzypiętrowych budynków z parkingiem, obiektami rekreacyjnymi i terenami zielonymi. Firma DSV zamierza wynająć znaczną liczbę miejsc mieszkalnych. W obiektach tych mogą znaleźć się mieszkania dla osób pilnie poszukujących zakwaterowania, np. tych, które w wyniku rozwodu potrzebują mieszkania w trybie pilnym. Obiekt będzie nadzorowany przez całą dobę, siedem dni w tygodniu. Plan koncepcyjny może ulec zmianom w trakcie opracowywania. Więcej informacji na temat tej inicjatywy można znaleźć na stronie internetowej jej inicjatorów.

Rada miasta postanowiła, że inicjatorzy projektu mogą zbadać wykonalność planu. Dotyczy to między innymi wykonalności finansowej, przepisów dotyczących racjonalnego wykorzystania przestrzeni oraz tego, jak całość może funkcjonować w istniejącym otoczeniu przedsiębiorstw i mieszkańców. Jeśli powstanie wykonalny plan, zamierza się udzielić pozwolenia. Na razie nie podjęto jeszcze ostatecznej decyzji.

---

Obiecujące inicjatywy, które są obecnie rozpatrywane w ramach procedury zaproszenia do składania wniosków

W 2022 roku gmina rozpoczęła aktywne poszukiwania odpowiednich warunków mieszkaniowych dla 1500 pracowników zagranicznych. W ramach kampanii informacyjnej oraz możliwości zgłaszania inicjatyw wpłynęło 11 planów. Zostały one ocenione pod kątem takich kryteriów, jak: lokalizacja, plan zagospodarowania, zarządzanie, zaangażowanie społeczności lokalnej oraz ewentualna wartość dodana danej inicjatywy. Pięć inicjatyw, które uzyskały najwyższe oceny, zostało uznanych przez zarząd gminy za „perspektywiczne”. Spośród tych pięciu inicjatyw dwie zostały już wycofane. Trzy inicjatywy są nadal w trakcie rozpatrywania.

Obiecujące inicjatywy, które znajdują się obecnie w trakcie procedury, to:

Adres	Miejsce	Obecne stanowisko	Liczba miejsc w ramach inicjatywy
Blokdijk 1	Moerdijk	kemping	450
Oude Molensedijk 13a	Fijnaart	hodowla świń	320
Zwaluwsedijk 7	Moerdijk	gospodarstwo mleczne	112

Na mapce zaznaczono te lokalizacje.

Aktualny stan perspektywicznych inicjatyw

Istnieją plany/badania dotyczące nowych, zakrojonych na szeroką skalę projektów mieszkaniowych dla łącznie 1 682 migrantów zarobkowych. Poniżej przedstawiono aktualny stan realizacji poszczególnych inicjatyw.

• W związku z inwestycją przy ulicy Blokdijk 1 w Moerdijk gmina Moerdijk wydała w połowie czerwca pozwolenie środowiskowe na budowę kampusu z tymczasowymi budynkami mieszkalnymi dla łącznie 450 migrantów zarobkowych.
• W sprawie inwestycji przy Oudemolensedijk 13 (320 migrantów zarobkowych) w Fijnaart złożono wstępny wniosek.
• W sprawie inwestycji przy ulicy Zwaluwsedijk 7 w Moerdijk (112 pracowników migrujących) pojawił się nowy deweloper. Wniosek wstępny został rozpatrzony. Kolejnym krokiem będzie złożenie wniosku wstępnego.
• W sprawie inicjatywy przy ulicy De Langeweg w Zevenbergen (800 pracowników migrujących) złożono wstępny wniosek.
• Inicjatywa dotycząca nieruchomości przy Sebastiaansweg 1N w Moerdijk (w pobliżu Kanters) została już wycofana. Nowy właściciel zamierza wybudować w tym miejscu wyłącznie miejsca parkingowe dla ciężarówek.
• Inicjatywa dotycząca nieruchomości przy Langeweg 12 w Zevenbergen została wycofana przez gminę, ponieważ złożony wniosek wstępny nie spełniał określonych kryteriów. Autor inicjatywy może, jeśli zechce, złożyć nową inicjatywę, która zostanie ponownie rozpatrzona.