الأسئلة الشائعة: طلب توفير السكن للعمال المهاجرين في زيفنبرغن
لماذا هناك حاجة إلى هذا السكن؟
يعمل المهاجرون في قطاعات مهمة مثل البناء والزراعة والخدمات اللوجستية. فبدونهم، على سبيل المثال، لن يتم تزويد المتاجر الكبرى بالبضائع ولن يتم توصيل الطرود. وهناك حالياً نقص في المساكن، مما يدفعهم في كثير من الأحيان إلى الإقامة في منتزهات العطلات أو المنازل العادية. وغالبًا ما تكون هذه الأوضاع غير آمنة ولا تليق بالبشر، كما أنها تزيد من الضغط على سوق الإسكان.
هل اتخذت البلدية قرارًا نهائيًّا بشأن إنشاء هذه المساكن؟
لا. فقد قرر مجلس العمدة والمستشارين السماح لمبادري المشروع بدراسة جدوى الخطة. وتشمل هذه الدراسة، من بين أمور أخرى، الجدوى المالية، والقواعد المتعلقة بالاستخدام السليم للمساحات، وكيفية انسجام المشروع ككل مع البيئة المحيطة الحالية من الشركات والمقيمين. وإذا توصلوا إلى خطة قابلة للتنفيذ تتوافق مع القوانين واللوائح، فمن المقرر منح الترخيص. ولم يتم اتخاذ أي قرار نهائي في الوقت الحالي.
كيف تتم عملية اتخاذ القرارات المتعلقة بالإسكان؟
إذا قرر مقدمو المبادرة، بعد إجراء الدراسة، تقديم طلب للحصول على ترخيص بيئي، فستتمكن من الاطلاع على ذلك على الموقع الإلكتروني الخاص بالإعلانات الرسمية. كما يمكنك تلقي إعلانات الحكومة عبر البريد الإلكتروني. وللقيام بذلك، يمكنك التسجيل على الموقع الإلكتروني للحكومة. ستقوم البلدية بتقييم الطلب بعناية ثم تتخذ قرارًا بشأنه. إذا منحت البلدية الترخيص ولم توافق على ذلك، فيمكنك تقديم اعتراض. يجب أن تكون طرفًا معنيًّا حتى تتمكن من تقديم الاعتراض.
هل يمكنني إبداء رأيي بشأن هذا المخطط؟
نعم. ينظم مقدمو المبادرة حوارًا مجتمعيًّا. ويمكنكم خلاله مشاركة رغباتكم وأفكاركم ومخاوفكم. ويتحمل مقدمو المبادرة مسؤولية هذا الحوار وسيقومون بالتواصل بشأنه. وإذا منحت البلدية ترخيصًا بيئيًّا في مرحلة لاحقة من العملية، فيمكن للأطراف المعنية تقديم اعتراضات.
هل سيحل هذا السكن محل مساكن مخصصة لسكان آخرين؟
لا. ستقوم البلدية ببناء مساكن جديدة لفئات مختلفة خلال السنوات المقبلة. ففي منطقة زيفنبرغن الشرقية، على سبيل المثال، سيتم إنشاء أكثر من 1,000 مسكن، ومن المقرر تسليم أولها في عام 2026.
هل يحظى العمال المهاجرون بالأولوية في الحصول على المساكن؟
لا. تتعلق هذه الخطة بتوفير سكن مخصص للعمال المهاجرين الذين يقيمون في البلدية لفترة قصيرة. أما العمال المهاجرون الذين يرغبون في البقاء لفترة أطول ويبحثون عن مسكن مستأجر، فيمكنهم التسجيل لدى هيئة الإسكان. وعندها يُدرجون في قائمة الانتظار نفسها مثل أي شخص آخر.
كيف يمكن تجنب الإزعاج؟
يتضمن الخطة إدارة على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، بالإضافة إلى اتفاقات واضحة بشأن قواعد السلوك. وبذلك يتم ضمان الرقابة ومعالجة أي مشاكل قد تنشأ بسرعة.
ماذا يعني ذلك بالنسبة للمرافق المحلية، مثل أطباء الأسرة والمتاجر والطرق؟
قد يكون وصول العمال المهاجرين أمراً إيجابياً للمتاجر والمرافق الأخرى، نظراً لزيادة عدد الزبائن. كما يدرس القائمون على المبادرة ما إذا كانت البنية التحتية وحركة المرور قادرتين على استيعاب الخطة. وسيتم توفير الرعاية الطبية العامة في الموقع نفسه، وبالتالي لن يتم اللجوء إلى الأطباء العامين الموجودين حالياً في زيفنبرغن.
كم من الوقت يستغرق اتخاذ القرار؟
يحتاج مقدمو المبادرة إلى فترة تتراوح بين بضعة أشهر وسنة لإجراء البحوث وإجراء الحوار المجتمعي. لذا، فإن إعداد طلب ترخيص البيئة يستغرق وقتًا طويلاً. وبمجرد تقديم طلب ترخيص البيئة، تقوم البلدية بتقييم الخطة واتخاذ قرار بشأنها. وهذا الأمر يستغرق وقتًا أيضًا.
هل يمكنني الاعتراض على هذه الخطة؟
ليس في الوقت الحالي، لأنه لم يتم تقديم أي طلب بعد. وبمجرد صدور ترخيص البيئة، يمكنكم تقديم اعتراض وفقًا للإجراءات المعتادة.
أين يمكنني العثور على مزيد من المعلومات؟
سيقوم منظمو المبادرة قريبًا بتنظيم لقاء تعريفي وإبلاغ الجهات المعنية بذلك.
هل تُخصص أموال من الضرائب لهذا المشروع؟
لا، فالتكاليف تقع بالكامل على عاتق مقدمي المبادرة. أما التكاليف التي تتكبدها البلدية (مثل تكاليف توظيف الموظفين لتقييم المخططات) فيتحملها مقدمو المبادرة (رسوم إدارية).
لماذا قد يكون تنفيذ هذا المشروع أسرع من مشاريع الإسكان الأخرى؟
وبطبيعة الحال، يجب أن تمر هذه المبادرة أيضًا بالإجراءات اللازمة. فمشروع بناء المساكن ينطوي على الكثير من الأمور، وغالبًا ما تشارك فيه أطراف متعددة. ونظرًا لأن الطلب في هذه الحالة يقع على عاتق مبادر واحد، فمن المحتمل أن تسير الأمور بوتيرة أسرع. ومن المرجح أن يتم بناء المساكن المخطط لها باستخدام أسلوب البناء المعياري، بدلاً من أسلوب البناء التقليدي. وهذا أيضًا يسرع من عملية البناء.
هل تدر هذه المبادرة أموالاً للبلدية؟
لا تدر هذه المبادرة أي أموال للبلدية؛ فالتكاليف التي يدفعها المطور هي رسوم إدارية تهدف إلى تغطية تكاليف مثل تكاليف الموظفين. ومع ذلك، فإن العمال المهاجرين المسجلين في السجل الأساسي للأشخاص (BRP) يُعتبرون مقيمين في بلديتنا. ونحصل مقابل ذلك على مساهمة من صندوق البلديات. أما العمال المهاجرون الذين يقيمون في هولندا لمدة تقل عن 4 أشهر، فلا يتعين عليهم التسجيل في السجل الأساسي للأشخاص (BRP). وفي هذه الحالة، يتعين دفع ضريبة السياحة.
هل يتقاضى العمال المهاجرون أجرًا أقل من العامل الهولندي؟
يتمتع العمال المهاجرون بنفس الحق في الأجر الذي يتمتع به أي مواطن هولندي يقوم بنفس العمل.
كم يبلغ عدد العمال المهاجرين في بلدية مورديك؟
تشير التقديرات إلى أن 4,600 عامل مهاجر يعملون حاليًا في البلدية، ومن المتوقع أن ينضم إليهم 1,000 عامل مهاجر إضافي مع مشروع LPM. ونحن نعرف أماكن إقامة حوالي 600 عامل مهاجر داخل بلديتنا، حيث يقيمون لدى المزارعين، وفي بيوت الضيافة، وفي فندق «بورت أوف مورديك». بالإضافة إلى ذلك، يقيم العمال المهاجرون في غرف داخل مساكن عادية. وبمجرد توفير سكن لائق، سنبدأ في فرض إجراءات تنظيمية على تأجير الغرف بهذه الطريقة. الاتفاق القائم هو أن تقوم كل بلدية بتنظيم السكن لعدد العمال المهاجرين الذين يعملون في تلك البلدية. ونظرًا لأن LPM تضطلع بدور إقليمي، فقد تم الاتفاق على أن نتشارك المسؤولية عن توفير سكن لائق في المنطقة.
هناك خطط/دراسات تتعلق بمشاريع إسكان جديدة واسعة النطاق تستوعب ما مجموعه 1,682 عاملًا مهاجرًا. وفيما يلي آخر المستجدات لكل مبادرة:
- بالنسبة للمشروع المقترح في بلوكديك 1 بمورديك (450 عاملاً مهاجراً)، فإن إجراءات طلب ترخيص البيئة جارية حالياً. ومن المتوقع أن يتم منح هذا الترخيص في منتصف عام 2025.
- بالنسبة للمبادرة المتعلقة بالعنوان Oudemolensedijk 13 (320 عاملاً مهاجراً) في فيناارت، تمت معالجة طلب الموافقة المبدئية. وستكون الخطوة التالية هي تقديم الطلب الأولي.
- بالنسبة للمشروع المقترح في زوالووسديك 7، مويرديك (112 عاملاً مهاجراً)، هناك مطور عقاري جديد مرشح للمشروع. ولا يزال طلب الموافقة المبدئية قيد الدراسة.
- بالنسبة للمبادرة المقترحة في شارع «دي لانجويغ» في زيفنبرغن (800 عامل مهاجر)، تم النظر في طلب الموافقة المبدئية. وستكون الخطوة التالية هي تقديم الطلب الأولي.
هل يستولي العمال المهاجرون على وظائفنا؟
غالبًا ما يشغل العمال المهاجرون الوظائف الشاغرة التي تعاني من نقص في القوى العاملة المحلية. وهم عنصر أساسي في الاقتصاد؛ فبدونهم، لكانت المتاجر الكبرى خالية، ولما تم تغليف الطرود وتوصيلها، ولما تم بناء المساكن.
لماذا هذا الموقع؟
يمتلك المطور حق شراء الأرض. ويبدو الموقع مناسبًا من حيث موقعه، كما أنه واسع بما يكفي لاستيعاب هذا العدد من السكان مع توفير مساحة كافية للمساحات الخضراء ومواقف السيارات والمرافق الترفيهية.
لماذا تُستخدم هذه الأرض لبناء المساكن وليس لزراعة الأشجار والمساحات الخضراء؟
الأرض ملكية خاصة. ولا يمكن للبلدية إجبار المالك على زراعة أشجار عليها، على سبيل المثال.
هل سيبقى العمال المهاجرون هنا لفترة أطول؟
سيقيم معظم العمال المهاجرين هنا لمدة أقصاها سنة واحدة.
هل يتم أخذ انبعاثات النيتروجين في الاعتبار؟
يجب على صاحب المبادرة الالتزام بالقوانين واللوائح. كما يتعين عليه إجراء دراسة تتعلق بالنيتروجين. ثم تقوم هيئة البيئة بالتحقق مما إذا كان المخطط يفي بالمعايير. وفي حالة تجاوز المعايير، يلزم الحصول على ترخيص بيئي خاص بالطبيعة، وتقوم المقاطعة بتقييم هذا الترخيص.