ترخيص بيئي لأحد المعالم الأثرية أو أحد المناظر الحضرية المحمية في ويليمستاد
هل تمتلك منزلًا أو عقارًا مصنفًا كمعلم تاريخي؟ أم أن عقارك يقع ضمن المنطقة الحضرية المحمية في ويليمستاد؟ في العديد من الحالات، ستحتاج إلى ترخيص بيئي إذا كنت ترغب في إجراء تعديلات على المنزل أو المبنى أو العقار. ولا ينطبق هذا، بالمناسبة، على الصيانة العادية أو التعديلات التي تُجرى على أجزاء من العقار التي لا تتمتع بقيمة تاريخية.
يُوصى بشدة بإجراء مشاورات مسبقة لهذه الفئة، حيث تضمن حصولك على ترخيص بيئي بشكل أسرع. راجع صفحة «تقديم طلب (مبدئي)» للاطلاع على التفاصيل. وترتبط هذه الخطوة بتكاليف. إذا قمت بعد ذلك بتقديم طلب للحصول على ترخيص بيئي، فسنخصم تكاليف الطلب المبدئي من المبلغ الإجمالي.
الطلبات
- يمكنك إجراء فحص الترخيص عبر بوابة «Omgevingsloket» على الموقع الإلكتروني لوزارة البنية التحتية والبيئة، لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى ترخيص بيئي؛
- إذا كنت بحاجة إلى ترخيص، فيمكنك تقديم طلب للحصول عليه رقميًّا عبر نفس الوحدة. ولكنك ستحتاج إلى رمز تسجيل الدخول الخاص بـ DigiD (بالنسبة للشركات، يُتاح ذلك حصريًّا عبر «eHerkenning»؛ يرجى الرجوع إلى الموقع الإلكتروني لوزارة الشؤون الاقتصادية للاطلاع على المزيد من المعلومات)؛
- ستتلقى ردًا كتابيًا من السلطة المختصة. وقد تكون هذه السلطة البلدية، أو المحافظة، أو هيئة إدارة المياه، أو الحكومة المركزية؛
- في الغالب، يتعين التشاور مع السلطة المختصة؛ فالحصول على ترخيص بيئي يتطلب إجراءات مخصصة؛
- في حال الموافقة على طلبك، سيتم إرفاق الترخيص (مع الشروط التي تُمنح بموجبها الترخيص)؛
- إذا كنت لا توافق على هذا القرار، فيمكنك تقديم اعتراض.
الإجراء
يتم إعداد ترخيص البيئة الخاص بالمعالم الأثرية التابعة للدولة، وفقًا لطبيعة الأعمال، إما وفقًا للإجراء العادي أو الإجراء الموسع. وفي حالة هدم جزء مهم من المعلم الأثري، أو إعادة بنائه، أو تغيير وظيفته، يُطبق الإجراء الموسع؛ أما في حالة التغييرات الأقل جذرية، مثل تجديد إطارات النوافذ، فيُطبق الإجراء العادي.
الإجراء العادي هو نفسه الإجراء المتبع بالنسبة للمعالم التراثية البلدية الموضحة أدناه. أما الإجراء الموسع فيتم على النحو التالي:
- اتخاذ القرار في غضون 26 أسبوعًا؛ مع إمكانية تمديد مهلة اتخاذ القرار لمدة أقصاها ستة أسابيع في حالة الموضوعات المعقدة أو المثيرة للجدل؛
- إتاحة الاطلاع على مسودة القرار لمدة ستة أسابيع؛
- لا توجد مهلة نهائية لاتخاذ القرار، وبالتالي لا يتم منح الترخيص تلقائيًا في حالة تجاوز المهلة المحددة لاتخاذ القرار؛
- تدخل الترخيص حيز التنفيذ في اليوم التالي لانتهاء المهلة المحددة لتقديم الطعن. ولا يؤدي الطعن إلى تعليق سريان الترخيص؛ ولا يمكن تعليقه إلا من خلال طلب اتخاذ تدابير مؤقتة؛
- سبل الحماية القانونية: إبداء الرأي بشأن مشروع الترخيص؛ رفع دعوى أمام المحكمة؛ الاستئناف أمام مجلس الدولة.
يتم إعداد ترخيص البيئة الخاص بالمعالم الأثرية البلدية وفقًا لإجراءات الإعداد العادية. وهذا يعني:
- اتخاذ القرار في غضون 8 أسابيع؛ مع إمكانية تمديد مهلة اتخاذ القرار لمدة أقصاها ستة أسابيع في حالة الموضوعات المعقدة أو المثيرة للجدل؛
- في حالة تجاوز المهلة، يتم منح الترخيص تلقائيًّا؛
- يدخل الترخيص حيز التنفيذ في اليوم التالي لانقضاء المهلة المحددة لتقديم الاعتراض. ولا يؤدي الاعتراض إلى تعليق سريان الترخيص؛ ولا يمكن تعليق سريانه إلا من خلال طلب إصدار أمر مؤقت؛ ويُقدَّم الاعتراض إلى مجلس العمدة والمستشارين؛ ويُقدَّم الطعن إلى المحكمة؛ ويُقدَّم الاستئناف إلى مجلس الدولة.
أخذ معك
- نموذج طلب ترخيص البيئة؛
- رسم تخطيطي بمقياس 1:1000؛
- مخطط بمقياس 1:100 لكل طابق مع الأبعاد والغرض من كل غرفة؛
- جميع المخططات الأمامية والمقاطع العرضية ذات الصلة بمقياس 1:100.
التكاليف
هناك تكاليف مرتبطة بهذا المنتج. يرجى التحقق من ذلك لدى بلديتك.
يُعرض الطلب (المبدئي) على لجنة جودة البيئة البصرية في مويرديك (المعروفة سابقًا باسم اللجنة المشتركة للتخطيط المعماري والمعالم التاريخية).
انظر أيضًاإلى لائحة النظام الداخلي لتقييم جودة البيئة البصرية لعام 2023 ولائحة لجنة الاستشارية لجودة البيئة البصرية في مورديك.
في صباح يوم الخميس من الأسابيع الفردية، تُناقش الخطط المتعلقة بالمعالم الأثرية والمباني الواقعة ضمن المنطقة الحضرية المحمية. هذه الاجتماعات مفتوحة للجمهور. يجب عليكم التسجيل مسبقًا عبر البريد الإلكتروني info@moerdijk.nl. ويتم نشر جدول أعمال الاجتماع القادم أسبوعيًا على موقعنا الإلكتروني. يرجى أيضًا الاطلاع على الصفحة الخاصة بسياسة التخطيط العمراني.
معلم تاريخي تابع للبلدية
يتم تنظيم حماية المعالم الأثرية البلدية بموجب لائحة التراث البلدي. يمكنك في كثير من الحالات إجراء الصيانة الدورية لمعلمك الأثري البلدي دون الحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على ترخيص بيئي. ومن أمثلة ذلك: الصقل الخفيف للسطح وطلائه بنفس اللون، واستبدال الزجاج المكسور، وإصلاح الأسقف المصنوعة من القش، أو استبدال بعض قرميدات السقف. يجب أن يكون نظام الطلاء ونوع الزجاج وقرميد السقف مطابقًا لما هو موجود حاليًا. يمكنك الاستفسار من البلدية عن التعريف الدقيق للصيانة الدورية.
بالنسبة للأعمال التي تتجاوز نطاق الصيانة العادية، يلزم الحصول على ترخيص بيئي. على سبيل المثال، في حالة الإزالة الكاملة لطبقات الطلاء القديمة ثم الطلاء بنظام طلاء مختلف، أو في حالة الاستبدال الكامل للفواصل بين البلاط، والجص، والأعمال الخشبية (مثل إطار النافذة بالكامل). في حالة الشك، يرجى الاتصال بالبلدية أو الرجوع إلى بوابة «Omgevingsloket».
يحدد الوصف التبريري للمعلم التراثي الخاص بك، من بين أمور أخرى، مدى ونطاق الحماية التي يتمتع بها هذا المعلم. وربما لا تكون كل أجزاء المعلم التراثي التابع للبلدية ذات قيمة. وعند النظر في طلب الحصول على ترخيص بيئي، يتم تحديد ما هو مهم بالضبط وما هو غير مهم. ويؤدي استخدام المبنى أيضًا دورًا في هذا التقييم. لذا، ناقش خططك في مرحلة مبكرة مع بلديتك. وغالبًا ما يتبين أن القيم التراثية والمشاريع الجديدة يمكن دمجها بشكل جيد بشكل مدهش.
معلم تراثي وطني
تخضع المعالم الأثرية الحكومية للحماية بموجب قانون التراث. ولا يلزم الحصول على ترخيص بيئي لإجراء أعمال الصيانة العادية، أي الصيانة التي لا تؤدي إلى تغيير شكل المعلم الأثري الحكومي. ومن أمثلة ذلك: الصقل الخفيف والطلاء بنفس اللون، واستبدال الزجاج المكسور، وإصلاح الأسقف المصنوعة من القش، أو استبدال بعض قرميد السقف. ويجب أن يكون نظام الطلاء ونوع الزجاج وقرميد السقف مطابقًا لما هو موجود حاليًا.
كما أن التعديلات التي تُجرى على الأجزاء الحديثة من المبنى، والتي لا تؤثر على القيمة التراثية للمبنى، لا تتطلب الحصول على ترخيص. في حالة الشك، يرجى الاتصال بالبلدية أو الرجوع إلى بوابة «Omgevingsloket».
تتطلب الأعمال التي تتجاوز نطاق الصيانة العادية الحصول على ترخيص. على سبيل المثال، عند إزالة طبقات الطلاء القديمة بالكامل ثم الطلاء بنظام طلاء مختلف. كما يتطلب استبدال الجص، والأعمال الخشبية (مثل إطار نافذة كامل)، والجصيات بالكامل الحصول على ترخيص. في حالة الشك، يرجى الاتصال بالبلدية.
منطقة حضرية محمية
يشكل قلب مدينة ويليمستاد التاريخي، بمعالمه الأثرية التي لا حصر لها، والقنوات المائية وساحات الرماية المحيطة به، «منطقة حضرية محمية». والمنطقة الحضرية المحمية هي منطقة حضرية تعتبرها الحكومة ذات أهمية عامة بسبب جمالها، أو قيمتها المكانية أو الهيكلية، أو قيمتها العلمية والتاريخية الثقافية. وقد صنفت الحكومة هذه المناطق الحضرية على هذا النحو بموجب قانون الآثار. وقد أقر مجلس البلدية خطة التخطيط العمراني بهدف الحفاظ على السمات التاريخية لهذه المناطق. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، الحفاظ على مخططات الشوارع التي تطورت عبر التاريخ، وتصميم المساحات العامة والمناطق الداخلية، والواجهات المميزة، والمباني التي تشكل معالم المدينة، والمساحات الخضراء فيها. كما تُفرض متطلبات تتعلق بارتفاع حافة السقف وارتفاع القمة في المباني، ومواد البناء والرصف المستخدمة. وتسري في المناطق الحضرية المحمية متطلبات أكثر صرامة فيما يتعلق بالهدم أو البناء مقارنة بالمناطق الأخرى. فعلى سبيل المثال، يتطلب هدم المباني الحصول على ترخيص هدم. من المهم معرفة أنه لتركيب الألواح الشمسية و/أو اتخاذ تدابير الاستدامة الأخرى على الواجهة أو سطح السقف من الأمام أو الجانب، يلزم في جميع الأحوال الحصول على ترخيص بيئي! في حالة وجود أي شك بشأن خطط إعادة البناء الخاصة بك، يرجى الاتصال بالبلدية.
تُمنح الجمعيات والمؤسسات التي تعمل لصالح سكان مورديك في بعض الأحيان إعفاءً من الرسوم الإدارية الخاصة بترخيص البيئة. يرجى إرسال طلبك عبر البريد الإلكتروني أو بالبريد العادي إلى الموظف المسؤول عن معالجة طلبك ومراجعة مخطط البناء.
يرجى إرفاق نسخة من النظام الأساسي (الأهداف) لمنظمتكم. توجد مزيد من المعلومات في «القاعدة الإدارية الخاصة بالإعفاء من رسوم ترخيص البيئة في مورديك».