انتقل إلى المحتوى
العودة إلى «البدء، البناء والتوسع»

سياسة التخطيط العمراني

هل ترغب في تشييد مبنى جديد أو إجراء تعديلات على مبنى قائم؟ في هذه الحالة، يجب عليك التحقق مسبقًا مما إذا كان يلزم الحصول على ترخيص بيئي. وفي بعض الحالات، يتعين على البلدية مراجعة مخطط البناء الخاص بك وفقًا لسياسةالتناسق العمراني لبلدية مورديك،وعرضه على لجنة جودة البيئة البصرية في مورديك للحصول على مشورة مستقلة.

كانت لجنة جودة البيئة البصرية في مورديك تُعرف، قبل 1 يناير 2024، باسم اللجنة المشتركة للجماليات والمعالم الأثرية. انظر أيضًاإلى اللائحة الداخلية لتقييم جودة البيئة البصرية لعام 2023واللائحة التنظيمية للجنة الاستشارية لجودة البيئة البصرية في مورديك.

لجنة جودة البيئة البصرية في مورديك

تُعقد جلسة لهذه اللجنة كل صباح خميس تقريبًا. وفي الأسابيع الفردية، تُناقش الخطط المتعلقة بالمعالم الأثرية والمباني الواقعة ضمن المنطقة الحضرية المحمية. هذه الجلسات مفتوحة للجمهور. يجب عليكم التسجيل مسبقًا عبرالبريد الإلكتروني info@moerdijk.nl. ويتم نشر جدول أعمال الجلسة القادمة كل أسبوع على موقعنا الإلكتروني.

معايير المنطقة

تم تحديد معايير لكل منطقة فيما يتعلق بتشييد المباني والمنشآت. يمكنك الاستفسار عن المعايير الخاصة بعنوانك عبرالبريد الإلكتروني info@moerdijk.nl. يرجى ذكر العنوان المعني في الرسالة. وستتلقى بعد ذلك المعايير الخاصة بالمنطقة. بعد ذلك، يمكنك بنفسك، أو بالتعاون مع مستشارك المعماري، تقييم ما إذا كان من الممكن أن توافق لجنة جودة البيئة البصرية على مشروع البناء الخاص بك.

المناطق المعفاة من شروط التخطيط العمراني

لا تُعرض جميع المخططات على لجنة التخطيط العمراني. أما في حالة المعالم الأثرية أو المباني الواقعة ضمن المنطقة الحضرية المحمية في ويليمستاد، فيجب في معظم الحالات أن تصدر لجنة المعالم الأثرية رأيًا في هذا الشأن.

تم تحديد ثلاث مناطق معفاة من شروط التخطيط المعماري في بلدية مورديك. يرجى ملاحظة أن «الإعفاء من شروط التخطيط المعماري» لا يعني «الإعفاء من الحصول على ترخيص»! والمناطق هي:

  • المناطق الصناعية: الشوارع التي لا تقع على طريق رئيسي في المناطق الصناعية في دينتلמוند (هاينينغن)، وزوانغات (زيفنبرغن)، والمنطقة الصناعية في مورديك. 
  • المنطقة الريفية: المنطقة الواقعة ضمن خطة التخطيط العمراني المخصصة للمنطقة الريفية، باستثناء المعالم الأثرية والمباني المدرجة في مشروع جرد المعالم الأثرية.  
  • الساحات الخلفية في قطع الأراضي المخصصة للسكن. ويستند تعريف الساحة الخلفية إلى قرار قانون البيئة (Bor)، باستثناء المعالم الأثرية. 

يمكنكم الاطلاع على أسماء الشوارع الدقيقة والمعايير في هذه المنشورات: 

نظام التعامل مع الحالات الاستثنائية

على الرغم من أنه يمكن في بعض الأحيان البناء دون الحصول على مشورة لجنة التخطيط العمراني (إلا أن التقدم بطلب للحصول على ترخيص بيئي لا يزال ضروريًا!)، فإن لائحة التجاوزات تظل سارية. وهذا يعني أنه عندما يتعارض مخطط البناء بشكل خطير جدًّا مع المتطلبات المعقولة للتخطيط العمراني، يظل بإمكان البلدية إرسال خطاب إلى مالك المبنى لضمان إزالة هذا التعارض. 

انظر أيضًا

روابط