Дозвіл на забудову щодо пам’ятки архітектури або охоронюваного міського ландшафту Віллемстада
Чи є у вас житло або будівля, що визнана пам’яткою архітектури? Або чи розташована ваша будівля в межах охоронюваної історичної зони міста Віллемстад? У багатьох випадках вам знадобиться дозвіл на зміни в навколишньому середовищі, якщо ви бажаєте внести зміни до житла, будівлі чи об’єкта. Це, втім, не стосується звичайного технічного обслуговування або змін у тих частинах будівлі, які не мають історичної цінності.
Попередні консультації є дуже бажаними для цієї категорії та дозволяють швидше отримати дозвіл на забудову. Для цього перейдіть на сторінку «Подання (попередньої) заявки». Ця послуга є платною. Якщо після цього ви подасте заявку на отримання дозволу на забудову, ми зарахуємо вартість попередньої заявки у рахунок загальної суми.
Запити
- Ви можете перевірити необхідність отримання дозволу через «вікно з питань навколишнього середовища» на веб-сайті Міністерства інфраструктури та навколишнього середовища, щоб з’ясувати, чи потрібен вам дозвіл на діяльність у сфері навколишнього середовища;
- Якщо вам потрібна ліцензія, ви можете подати заявку на її отримання в електронному вигляді через цей самий модуль. Для цього вам знадобиться код доступу до DigiD (для підприємств — виключно через «eHerkenning»; детальнішу інформацію дивіться на веб-сайті Міністерства економіки);
- Ви отримаєте письмову відповідь від компетентного органу. Це може бути муніципалітет, а також провінція, водогосподарський орган або уряд країни;
- Зазвичай необхідна консультація з компетентним органом: адже отримання дозволу на забудову вимагає індивідуального підходу;
- Якщо вашу заявку буде задоволено, до листа буде додано дозвіл (разом з умовами, на яких вам надається дозвіл);
- Якщо ви не згодні з цим рішенням, ви можете подати скаргу.
Процедура
Дозвіл на будівництво щодо пам’яток національного значення готується, залежно від характеру робіт, за стандартною або розширеною процедурою. У разі знесення значної частини пам’ятки, її реконструкції або зміни призначення застосовується розширена процедура, а у разі менш значних змін, таких як заміна віконних рам, — стандартна процедура.
Стандартна процедура така сама, як і для муніципального пам’ятника, що описано далі. Розширена процедура виглядає наступним чином:
- Прийняття рішення протягом 26 тижнів; термін прийняття рішення може бути продовжено максимум на шість тижнів у разі складних або суперечливих питань;
- Оприлюднення проекту рішення для ознайомлення протягом шести тижнів;
- Немає обов’язкового строку для прийняття рішення, отже, у разі перевищення цього строку дозвіл не видається автоматично;
- Дозвіл набирає чинності на наступний день після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляція не призупиняє дію дозволу; призупинення можна досягти лише шляхом подання клопотання про вжиття тимчасових заходів;
- Можливості правового захисту: подання зауважень щодо проекту дозволу; оскарження в суді; подання апеляції до Державної ради.
Дозвіл на забудову для муніципальних пам’яток готується відповідно до стандартної процедури підготовки. Це означає:
- Прийняття рішення протягом 8 тижнів; у разі складних або суперечливих питань термін прийняття рішення може бути продовжено максимум на шість тижнів;
- У разі перевищення строку дозвіл видається автоматично;
- Дозвіл набирає чинності на наступний день після закінчення строку подання заперечення. Заперечення не призупиняє дію дозволу; призупинення можна досягти лише шляхом подання клопотання про застосування тимчасових заходів; заперечення подається до колегії мера та членів міської ради; оскарження — до суду; апеляція — до Державної ради.
Взяти з собою
- Форма заявки на отримання дозволу на забудову;
- План місцевості у масштабі 1:1000;
- План у масштабі 1:100 кожного поверху з розмірними позначками та призначенням приміщень;
- Усі фасадні види та відповідні поперечні перерізи у масштабі 1:100.
Витрати
Цей товар є платним. Дізнайтеся про це у вашій місцевій раді.
(Попередня) заявка подається до Комісії з питань візуальної якості навколишнього середовища міста Мурдейк (раніше — Об’єднана комісія з питань архітектурного вигляду та пам’яток).
Ознайомтеся такожз Регламентом оцінки візуальної якості навколишнього середовища 2023 рокута Постановою консультативної комісії з питань візуальної якості навколишнього середовища міста Мурдейк.
У четвер вранці в непарні тижні розглядаються плани щодо пам’яток та об’єктів, що знаходяться в межах охоронюваної міської зони. Ці засідання є відкритими. Необхідно заздалегідь зареєструватися за адресою info@moerdijk.nl. Порядок денний найближчого засідання щотижня публікується на нашому веб-сайті. Також завітайте на сторінку, присвячену політиці у сфері архітектурної естетики.
Муніципальна пам’ятка
Питання охорони муніципальних пам’яток регулюються муніципальним положенням про культурну спадщину. У багатьох випадках регулярне обслуговування вашої муніципальної пам’ятки можна здійснювати без необхідності подавати заявку на отримання дозволу на зміни в навколишньому середовищі. Наприклад, це може бути легке шліфування та фарбування в той самий колір, заміна розбитих вікон, ущільнення солом’яних дахів або заміна деяких черепиць. При цьому система фарбування, тип скла та черепиця повинні відповідати існуючим матеріалам. Що саме входить до поняття «регулярне обслуговування», ви можете дізнатися в муніципалітеті.
Для робіт, що виходять за межі звичайного технічного обслуговування, необхідний дозвіл на вплив на навколишнє середовище. Наприклад, у разі повного видалення старих шарів фарби з подальшим фарбуванням за іншою технологією, або для повної заміни швів, штукатурки та дерев’яних елементів (наприклад, цілої віконної рами). У разі сумнівів зверніться до своєї муніципальної адміністрації або перегляньте інформацію на сайті Omgevingsloket.
Опис обґрунтування вашого пам’ятника, серед іншого, визначає, в якій мірі та в якому обсязі ваш пам’ятник перебуває під охороною. Можливо, не кожна частина муніципального пам’ятника має історичну цінність. Під час розгляду заявки на отримання дозволу на забудову визначається, що саме має значення, а що ні. При цьому важливу роль відіграє також призначення будівлі. Тому обговоріть свої плани на ранньому етапі з представниками вашої муніципальної влади. Часто виявляється, що історична цінність пам’ятника та нові проекти можуть дивно добре поєднуватися.
Пам'ятка національного значення
Пам’ятки національного значення перебувають під охороною відповідно до Закону про культурну спадщину. Для звичайного технічного обслуговування, тобто такого, що не змінює вигляд пам’ятки національного значення, дозвіл на втручання в навколишнє середовище не потрібен. Наприклад, це може бути легке шліфування та фарбування в той самий колір, заміна розбитих вікон, ущільнення солом’яних дахів або заміна деяких черепиць. При цьому система фарбування, тип скла та черепиця повинні відповідати існуючим матеріалам.
Також зміни в нещодавно зведених частинах будівлі, які не впливають на пам’яткову цінність об’єкта, не потребують дозволу. У разі сумнівів зверніться до своєї місцевої влади або перегляньте інформацію на сайті Omgevingsloket.
Для робіт, що виходять за межі звичайного технічного обслуговування, необхідний дозвіл. Наприклад, у разі повного видалення старих шарів фарби з подальшим фарбуванням за іншою технологією. Також дозвіл потрібен для повної заміни швів, дерев’яних елементів (наприклад, цілої віконної рами) та штукатурки. У разі сумнівів зверніться до муніципалітету.
Захищений міський пейзаж
Історичний центр міста Віллемстад з його незліченними пам’ятками, а також розташовані навколо нього канали та польові майданчики утворюють охоронюваний міський ландшафт. Охоронюваний міський ландшафт — це міська територія, яка, на думку уряду, має загальнодержавне значення завдяки своїй красі, просторовій або структурній цінності, а також науковій культурно-історичній цінності. Держава визначила ці міські території як такі на підставі Закону про пам’ятки. Міська рада затвердила план забудови з метою збереження історичних цінностей цих територій. Це, зокрема, стосується збереження історично сформованих планів вулиць, облаштування громадського простору та внутрішніх територій, характерних фасадів, будівель, що визначають обличчя міста, та зелених насаджень у місті. Також встановлюються вимоги щодо висоти ринви та коника будівель, а також щодо будівельних матеріалів та матеріалів для мощення. У межах охоронюваного міського ландшафту діють суворіші вимоги до знесення або будівництва, ніж за його межами. Наприклад, для знесення будівель необхідний дозвіл на знесення. Важливо знати, що для встановлення сонячних панелей та/або інших заходів з підвищення екологічної стійкості на фасаді чи даху з лицьового або бічного боку у всіх випадках необхідний дозвіл на втручання в навколишнє середовище! У разі сумнівів щодо ваших планів реконструкції зверніться до муніципалітету.
Громадські організації та фонди, які працюють на благо мешканців Мурдейка, іноді отримують звільнення від сплати мита за дозвіл на забудову. Надішліть свій запит електронною поштою або листом співробітнику, який розглядає вашу заявку та перевіряє проект забудови.
Надішліть копію статуту (цілей) вашої організації. Більш детальна інформація міститься в Політичному правилі щодо звільнення від сплати мита за дозвіл на використання навколишнього середовища в Мурдейку.