Woda pod domem

Czy w piwnicy lub podpodłogowej przestrzeni występuje zalanie? Być może woda gruntowa przedostaje się przez ściany lub podłogę. A może przecieka rura wodociągowa. Ważne jest, aby ustalić przyczynę. Dzięki temu będzie można podjąć odpowiednie działania.

Jako właściciel domu sam odpowiadasz za zabezpieczenie przed wodą pomieszczeń podziemnych, takich jak piwnica. Mieszkasz w wynajmowanym domu i masz problem z zalaniem? W takim przypadku możesz zwrócić się w tej sprawie do wynajmującego.

Podpodłogowa przestrzeń

Często nie da się zapewnić wodoszczelności przestrzeni podpodłogowej. Istnieją jednak środki, które mogą ograniczyć zalewanie tej przestrzeni. Należą do nich: uzupełnienie lub podwyższenie poziomu przestrzeni podpodłogowej, ułożenie folii lub zainstalowanie systemu drenażowego w celu odprowadzania wody gruntowej.

Piwnica

Zalanie piwnicy może mieć różne przyczyny. Oto kilka typowych problemów:

• W ścianach lub podłodze pojawiły się pęknięcia. Może to również nastąpić z upływem lat. W rezultacie woda gruntowa może przedostawać się do piwnicy.
• Wystąpił wyciek z rury. Może to być rura wodociągowa, ale na przykład również rura kanalizacyjna lub rura ogrzewania centralnego.
• Rura wychodząca na zewnątrz, na przykład prowadząca do kranu zewnętrznego, została nieprawidłowo zamontowana lub pękła pod wpływem mrozu, co spowodowało wyciek.
• W piwnicy znajduje się odpływ (na przykład toaleta, zlew lub studzienka), który znajduje się poniżej poziomu ulicy i jest bezpośrednio podłączony do kanalizacji miejskiej. Gdy pada ulewny deszcz, a kanalizacja miejska jest przepełniona, woda może cofać się w tym miejscu podłączenia.

Kto ponosi odpowiedzialność?

Nawet piwnica, która zawsze była sucha, może nagle ulec zalaniu. Na przykład z powodu nieszczelnej rury lub pęknięć w ścianach lub podłodze.

Może się również zdarzyć, że poziom wód gruntowych ulegnie zmianie. Albo że gmina wymieni nieszczelną kanalizację na nową, wodoszczelną. Woda, która wcześniej wyciekała do kanalizacji, szuka wówczas innej drogi. A poziom wód gruntowych wraca do pierwotnego stanu. Jeśli piwnica lub podpiwniczenie nie są wodoszczelne, woda może się tam dostać. Ponieważ to właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za zapewnienie wodoszczelności tych pomieszczeń, gmina nie ponosi za to odpowiedzialności.

Jak to rozwiązać?

W zależności od przyczyny można naprawić ściany, podłogi lub rury (lub zlecić ich naprawę). Jeśli problem dotyczy odpływu znajdującego się poniżej poziomu ulicy, rozwiązaniem może być pompka lub zawór zwrotny. Firma kanalizacyjna może sprawdzić przyłącza w Państwa domu i udzielić porady. W przypadku wad budowlanych można zwrócić się do biura doradztwa budowlanego lub wykonawcy.