قرض المبتدئين
إذا كنت تخطط لشراء منزل خاص بك لأول مرة في بلديتنا، ولكنك تواجه صعوبة في تغطية تكاليف الشراء، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض للمبتدئين.
يغطي قرض المبتدئين الفرق بين سعر المنزل والمبلغ الذي يمكنك اقتراضه بنفسك من البنك. ويعتمد مبلغ القرض على دخلك، ورأس مالك الخاص، والشروط التي تضعها البلدية.
- تبلغ مدة الفائدة الثابتة لقرض المبتدئين 15 عامًا
- تبلغ مدة السداد 30 عامًا كحد أقصى
- لن تدفع أي فوائد أو أقساط سداد خلال السنوات الثلاث الأولى. وبعد السنة الثالثة، ستقوم بدفعها إذا كان دخلك كافياً. أما إذا كان دخلك غير كافٍ، فيمكنك التقدم بطلب لإعادة تقييم الوضع لدى SVn (صندوق تحفيز الإسكان الشعبي)
- يتكون قرض المبتدئين من جزء يُسدد على أقساط سنوية وجزء يتراكم (قرض مركب).
- يمكن سداد القرض في أي وقت (كليًّا أو جزئيًّا) دون دفع غرامة
يرجى ملاحظة ما يلي: تتوفر ميزانية محدودة لقروض المبتدئين. وعند استنفاد هذه الميزانية، لن يكون من الممكن (في الوقت الحالي) منح قروض جديدة للمبتدئين. ولا يمكن استخلاص أي حقوق من مجرد إمكانية تقديم طلب. وننصحك بإدراج شرط التمويل في عقد الشراء الخاص بك.
الطلبات
- إذا كنت تستوفي الشروط، فستتلقى خطاب تخصيص من البلدية. ويمكنك باستخدام هذا الخطاب التقدم بطلب للحصول على قرض المبتدئين لدى SVn.
- يجب عليك التقدم بطلب الحصول على القرض في غضون 8 أسابيع، وإلا فإن خطاب الموافقة لن يكون ساري المفعول بعد ذلك
- تقوم SVn بمراجعة وضعك المالي وتحديد مبلغ قرض المبتدئين. وبالتالي، قد يكون مبلغ قرض المبتدئين أقل مما ترغب فيه. ولذلك، يُنصح بإدراج شرط التمويل في عقد الشراء الخاص بك.
المستندات المطلوبة
- اتفاقية بيع/بناء (مؤقتة) موقعة من قبل الطرفين
- عقد الإيجار الخاص بك (إن وجد)
من يمكنه تقديم طلب؟
- يجب أن يكون عمرك بين 18 و35 عامًا:
- لديك حق الإقامة وتعيش في هولندا.
- لم يسبق لك أن امتلكت منزلاً خاصاً.
- تتراوح أعماركم بين 36 و45 عامًا:
- لديك حق الإقامة وتعيش في بلدية مويرديك.
- لم يسبق لك أن امتلكت منزلاً خاصاً.
- يجب أن تكون قد سكنت لمدة لا تقل عن سنة واحدة بشكل مستقل في مسكن إيجار اجتماعي (تابع لإحدى مؤسسات الإسكان) في بلدية مورديك. ويمكنك إثبات ذلك من خلال عقد إيجار مكتوب وموقع. ويجب أن يصبح المسكن الإيجاري الاجتماعي متاحاً للإيجار فور انتقالك منه.
في حالة وجود مقدمي طلبين، يكفي أن يستوفي أحدهما الشروط فقط. لكن لا يجوز أن يكون كلاهما قد امتلكا منزلًا مملوكًا لهما من قبل.
الشروط
- لم يسبق لك امتلاك منزل مملوك
- يجب أن تسكن في المنزل بنفسك
- لديك عقد شراء (مؤقت) موقّع من كلا الطرفين
- يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لسعر الشراء/التعاقد الحد الأقصى للتكاليف المحدد في إطار برنامج NHG (ضمان الرهن العقاري الوطني). للاطلاع على الحد الأقصى الحالي للتكاليف، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لـ NHG.
- يجب أن يتم منح الرهن العقاري الأول (من البنك) والرهن العقاري الثاني (قرض المبتدئين) في إطار ضمان NHG
- يبلغ الحد الأقصى لقرض المبتدئين 20% من تكاليف الشراء بحد أقصى 40,000 يورو.
- ترفض البلدية طلب الحصول على قرض للمبتدئين إذا لم تكن الميزانية كافية لتلبية الطلب، حتى لو كنت تستوفي جميع الشروط المنصوص عليها في اللائحة.
التكاليف
- طلبات: مجانية.
- إتمام العقد: ستتحمل رسوم إتمام العقد. يرجى الاطلاع علىقائمة الرسوم الصادرة عن SVn.